Monarchia Park
A Monarchia Park egyedi tervezésű és minőségi kivitelezésű, közvetlenül a sípályák mellett, 1640 méter magasan fekvő kényelmes apartmanokból és egy komplex szolgáltatást nyújtó központi épületből álló – wellness, étterem, hütte, stb. – kicsi üdülőfalu az „örök hó”, a kristálytiszta levelgő és a csodaszép hegyvidék birodalmában.
Az igényes és exluzív apartmanegyüttes egyedülálló lehetőséget nyújt önnek és családjának kiváló befektetésre, téli-nyári üdülésre és változatos pihenésre, távol a város zajától a festői szépségű hegycsúcsok között.
Befektetés
Stájerország nagy lehetőséget és fantáziát látott az elmúlt években, hogy főleg a magyar síturizmusra alapozva a síterületeken fejlesztéseket valósítson meg.
Lachtal is élt a lehetőséggel, infrastruktúra-, valamint liftfejlesztésekbe kezdett. Ezáltal folyamatosan bővülő magyar és más nemzetiségű vendégkörrel büszkélkedhet a település, családias környezete és a terület folyamatos fejlesztése miatt is. Az elmúlt 7 évben 2,5-szeresére emelkedett a magyar síelők száma, ugyanakkor Lachtalban a szállásfejlesztés messze elmaradt az egyéb infrastruktúrális és liftfejlesztésektől. Ez azt jelenti, hogy többen is megszállnának a kis faluban, ha lenne elegendő szállás.
Ezt szeretnénk Önnek kiaknázni és egy olyan lehetőséget kínálni, mely Magyarországon még egyedülálló!
Az apartman megvásárlásával Ön vagy cége befektethet egy osztrák síparadicsomban található ingatlanba, mely minden téren az élen jár. A Car-Tour International Kft. Illetve az Ausztriában bejegyzett társvállalata, a Lachtal Hotels G.m.b.H közreműködésével biztosítja az Ön apartmanjának kiadását, üzemeltetését, karbantartását, melynek hasznából Ön évente részesül.
Ajánlatunk az Ön számára:
Kedvére választhat a 64 db 41,2nm, illetve 93,2nm-es sípálya mellett fekvő apartmanokból. Az Ön által kiválasztott apartman megvásárlásával – a hitelfelvételhez igény szerint közreműködést biztosítunk – ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjogot szerez az ingatlanon. Majd a síturizmusban nagy tapasztalatot szerzett Car-Tour International Kft. Utazási iroda osztrák társvállalatával, a Lachtal Hotels G.m.b.H-val kötött üzemeltetési szerződés keretén belül a Car-Tour cégcsoport szakképzett és tapasztalt szakemberei biztosítják az apartmanok téli és nyári időszakban történő feltöltését, kiadását, üzemeltetését és karbantartását. Az apartmanok bérbeadásából származó bevételből Ön részesedik minden évben.
Ezen felül minden adózási és könyvelési terhet leveszünk a válláról, így Önnek nem lesz más dolga, mint élvezni a síelést, a pihenést, feltöltődni és az év végén átvenni az apartman kiadásából származó hasznot.
A Monarchia Park helyét több éves keresés után találtuk meg, amely minden szempontból megfelel az általunk támasztott magas követelményrendszernek.
- jó megközelíthetőség Magyarországról
- ismert és gyakran látogatott terület nemcsak a magyar síelők körében
- magas tengerszint feletti fekvés, hóbiztosság
- fejlett infrastruktúra, és intenzív, folyamatos fejlesztések, mely még kellemesebbé teszik az ott eltöltött napokat
- hiányzó szálláskapacitás
- sípályák melletti apartmanok kialakításának lehetősége
- család és gyermekbarát szállás, sípályák és szolgáltatások
- tavasztól-őszig igénybe vehető hely kirándulásra, hegymászásra
- környező települések téli-nyári programgazdagsága (termálfürdő, lovaglás, alpesi tavak, horgászat, hegyi kerékpározás, a stájer Alpok hihetetlen természeti szépsége és a hamisítatlan osztrák kisvárosok múzeumai, emlékei, stb.)
- fél- és egy órán belül gépkocsival elérhető számos további síparadicsom is, így Ön és az idelátogatók az abszolút változatosság jegyében tölthetik napjaikat Ausztriában (hét sívidékra érvényes ú.n. Murtaler Schipass bérletet is vásárolhatnak Lachtalban, melyet korlátlanul használhatnak Lachtal, Kreischberg, Turracherhöhe, Hohentauern, Prabichl, Muraurer Frauenalpe, Grebenzen-St. Lambrecht pályái között.)
Szolgáltatások
Monarchia Park és Központi Épületének szolgáltatásai:
- recepció
- gondnokság (főszezonon kívül is a tulajdonosok rendelkezésére áll, telefonon kell előtte egyeztetni)
- internet-kávézó
- étterem (a’ la carte és menü rendszerben), bár
- wellness szolgáltatás: szauna merülő-dézsával, pezsgőfürdő, felnőtt – és gyermekmedence
- mosodai szolgáltatások
- kertész
- takarítás
- kábeltévé
Gazdasági –és üzemi szolgáltatások:
- kapcsolattartás a könyvelővel, ügyvédekkel
- éves elszámolás
- könyvelési-, adózási ügyintézés
- apartmanok állagmegóvása, felújítása, karbantartása
Ezeken kívül a környéken sok és változatos téli-nyári gyermek- és felnőtt-programok (horgászási lehetőség, gyermek-kalandpark, minimondus, borkóstoló, farsangi mulatság, diszkó, kirándulások, termálfürdő stb..) várják a tulajdonosokat és az idelátogatókat.
A teljes létesítmény:
A teljes Monarchiapark egy központi épületből és 17 darab 2 illetve 4 appartmanegységet tartalmazó házból áll.
A terület közművesítettsége:
Megközelítés:
A Gasthaus Tanzstatt és a Schlattererhütte mellett halad el a közút a létesítmény telekhatáráig. A Monarchiapark belső feltárása saját utakkal (részben egyirányú) történik.
Vízellátás:
A vízellátás a Schönberg-Lachtal község közvízhálózatán keresztül megoldott.
Szennyvízelvezetés:
A szennyvíz elvezetése köztulajdonú szennyvízvezetéken keresztül megoldott.
Energiaellátás:
Az energiaellátás a STEWEAG-STEG elektromos energia szolgáltató vállalat által történik.
Hőellátás:
A hőellátás a Biowärme Lachtal GmbH. által üzemeltetett biomassza távfűtőműről történik.
Csapadékvízelvezetés:
A tetőkről és útfelületekről összegyűjtött felszíni vízek csőrendszerbe összegyűjtve részben csatornázottan, részben szabad elvezetéssel meglévő patakba kerülnek bevezetésre. Elenyésző mennyiségű víz a saját területen szikkasztóban kerül elszikkasztásra.
A házak leírása:
A házak építési módja vegyes; részben masszív (beton, tégla) részben fa építési mód. Ezáltal mindkét építési mód előnyei hasznosulnak, a masszív részek (beton, tégla) jó tárolóképességet biztosítanak (hőtárolást télen és meggátolják a túlmelegedést nyáron), a fa építési mód pedig a fa, mint természetes építőanyag összetéveszthetetlenül kellemes atmoszférája által a megfelelő lakájosság érvényesül.
A földszinten a hegyfelőli oldali külső határoló falak és a teherhordó belső falak egy része betonból készül külső hőszigeteléssel, a völgyfelőli rész határoló falai és a fennmaradó falszerkezetek fából készülnek (keresztragasztott fa). A vízes helyiségek falai nedvességálló gipszkarton falak.
Ugyanez érvényes a felső szintre azzal a különbséggel, hogy hegy felőli oldal falai falazott téglafalak külső hőszigeteléssel.
A lépcsőházak faszerkezetből készülnek, a földszinten padlólappal burkolt felületről indulnak.
Három különböző háztípus készül:
Típus 2:
Ebből a háztípusból egy készül, azonban két épületből áll, melyek közvetlen szomszédságban (egymástól 4 méterre helyezkednek el) és egy szint eltolással épülnek, a két épület egy pergolával össze van kötve.
A lépcsőház megközelítése a földszintről történik, a földszinten található két sítároló.
A földszinten egy kb 42 nm-es lakóegység található terasszal (kétszobás lakóegység).
Az emeleten szintén egy, kb 42 nm-es lakóegység található erkéllyel (kétszobás lakóegység).
Típus 3:
Ebből a háztípusból 13 épület készül, amelyek mindegyike földszintből és emeletből áll. Az útról vagy a sípályáról (szükség esetén egy rövid bejárati hídon keresztül) fentről is és lentről is egy központi lépcsőházba jutunk, amelyben úgy a földszinten, mint az emeleten 2-2 db sítároló található.
A földszinten 2 lakóegység található kb 42 nm-es alapterülettel (2 szobás lakóegység), hozzá tartozó terasszal.
Az emeleten szintén 2 lakóegység található kb
42 nm-es alapterülettel (két szobás lakóegység), hozzá tartozó erkéllyel.
Típus 4:
Ebből a háztípusból 3 épület készül.
Ez a háztípus minden esetben két belső út között helyezkedik el. A földszinti lakóegység megközelítése az alsó, az emeleti lakóegység megközelítése a felső feltáró útról történik. Fedett bejárat van mindkét lakóegységhez külön, lépcsőház nincs.
Szintenként (lakóegységenként) hozzáépítéssel egy sítároló található.
A földszinti lakóegység alapterülete kb. 93 nm, a bejárati résznél terasz tartozik hozzá, az emelti lakóegység alapterülete kb 90nm, erkély tartrozik hozzá.
A lakások felszereltsége, általános adatok:
Vegyes építési mód:
Nem tartó válaszfalak esetében 9,6 cm-es KLH, illetve szárazvakolat (vítálló gipszkarton)
Asztalosmunkák:
Ablakok: Hőszigetelt üvegű fenyő ablakok, részben gyalult deszka, részben háromszoros rétegragasztott fa könyöklőkkel
Ajtók: „kétablakos“ fenyő ajtók részben tömör, részben üveg betéttel, fenyő tokkal
Padlóburkolatok:
Lépcsőház: IRIS Solce struktúrált GRES 30x30
Lakószoba/étkező: lakozott valódi tölgy készparketta (rusztikus tölgy), szegélyek tölgy P25 (részben átmenet az étkező lapburkolatához alusínnel)
Konyha: 2 burkolólap lehetősége
1 .SIN burkolólap GRES San Martino 34*34
2. IRIS Bpl. Contona Ocno 33,3x33,3
Hálószoba: lakkozott valódi tölgy készparketta (rusztikus tölgy), szegélyek tölgy P25
Fürdő/Wc: 2 burkolólap lehetősége
1 .SIN burkolólap GRES San Martino 34*34
2. IRIS Bpl. Contona Ocno 33,3x33,3
Erkély: vörösfenyő deszkázat
Terasz: vörösfenyő deszkázat
Falburkolatok:
WC: 1,40m magasan, két variáció:
IRIS Cosmos beige 20x25
matt felhős fehér 20x25
Fürdő: teljes magasságig, két variáció
IRIS Cosmos beige 20x25
matt felhős fehér 20x25
Konyha: két varianten:
IMO Epeum 10 10x10
ISB Mos Famos Vanille 10x10
WC: hátsó ürítésű kagyló, süllyesztett tartállyal
Mosdókagyló: fehér színben hidegvíz csatlakozással
Fürdő: fehér színű zuhanytálca 80x80 méretben ajtóval ellátva
Mosdókagyló: fehér színben
Elektromos berendezések:
Általános: villámvédelem
Fürdő: 2 fényforráselőkészítés (fali + mennyezeti), dugalj, mechanikus szellőző berendezés a belső terekben
WC:1 fényforráselőkészítés (fali), dugalj, mechanikus szellőző berendezés a belső terekben
Előtér: lakás elosztószekrénye, mennyezeti fényforráselőkészítés dugalj
Szobák: mennyezeti fényforrás-előkészítés és éjjeli lámpa előkészítés hálókban, dugaljak, kapcsoló
Konyha: Kapcsoló, 5 dugalj és mennyezeti előkészítés
Fűtés
Központi távfűtő rendszer (a melegvíz előkészítést is szolgálja)
Parkolók
Apartmanonként egy db parkolóhely áll rendelkezésre, mely nincs konkrétan kijelölve
Lachtal, a síparadicsom
A nafényes Lachtal természeti szépségével, hóbiztos síterepeivel méltán népszerű Ausztriában és Magyarországon is. A kis hegyi úton keresztül könnyen megközelíthető parányi falucska 1640 méteres tengerszint feletti magasságban Murau vidék 7 síparadicsomának egyike, kiváló síelési lehetőséget biztosít 1600-2212 méter magasságig elterülő sípályarendszerével minden indelátogatónak. Itt található Stájerország legmagasabban fekvő liftállomása is, a 2212 méter magasan fekvő Grosse Zinken. A 140 hektáron elterülő sípályarendszerével bármely tudásszintű sportolónak megfelelőt nyújt, a pályák szélességüknél fogva nem zsúfoltak. Gyermekeknek tanpályát, snowboardosoknak ugrósáncot építettek és kiválóan gondoskodnak a kicsi szórakozásáról is. Magas fekvésének és rendszeres hóágyúzásnak köszönhetően minden évben legalább 100 napos síszezonra lehet biztosan számítani.
Szolgáltatások:
Snowboardsánc, gyermekcirkusz, gyermeksí, snowboard park, sí- és snowboard iskola, szánkóparti, gyermekeknek tanpálya és élménypark, mászótorony, óriáscsúszda, hinta, gyakorlólift, valamint sífutásra alkalmas 5 km-nyi nyomvonalazott pálya. Ezen felül éttermek, pizzéria, sportbolt, sí-, és snowboardkölcsönző és szerviz, ABC, parkoló áll a vendégek részére.
Felvonók:
A sípályákra való feljutást több, különböző típusú felvonó biztosítja. Az ülőliftet 2005-ös szezonra bőrkárpitozással és ülésfűtéssel látták el, az ülőszékes felvonó hegyi állomása szélvédő kordont kapott az időjárástól való függőség feloldása érdekében. Teljesen új „érintésmentes” bérletellenőrző rendszert alakítottak ki. 2006-tól újabb ülőszékes felvonó-beruházások kezdődnek, a részben meglévő húzólift kiváltására, illetve teljesen új nyomvonalra, új pályákhoz.
Pályák:
Összesen 29km-nyi sípálya található. Ebből 2 km fekete, 18 km piros és 9 km kék pályán lehet hódolnia síelésnek, illetve most épülnek még újabb pályák is.